ยาวหน่อยแต่อยากให้อ่านเพื่อประโยชน์ของน้องเอง
บทความต่อไปนี้เขียนขึ้นจากประสบการณ์ตรงและอ้อม จากกรณีที่มีปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าและเจ้าของหอ ทั้งก่อนเช่าและหลังหมดสัญญา แอดมินได้รวบรวมและเผยแพร่เพื่อประโยชน์สำหรับน้องๆ จะเน้นจุดที่เรามักคาดไม่ถึงกันด้วยนะคะ อ่านเสร็จแล้ว ฝากแชร์ด้วยให้เพื่อนๆพี่ๆน้องๆได้อ่านต่อด้วย ^^
เมื่อตัดสินใจแล้วหล่ะ ฉันจะอยู่หอนี้ มาถึงขั้นตอนการทำสัญญา มาดูกันเลยว่า…
ข้อควรระวังและปฏิบัติก่อนเซ็นสัญญาเช่ามีอะไรบ้าง
1.ปกติหอพักจะมีสัญญาให้เรา 2 ฉบับนะคะ ถ้าน้องๆไม่ได้รับสัญญาอีกฉบับก็ถามเจ้าของหอได้ ถ้าเขาไม่มีให้เราจริงๆให้น้องถ่ายรูปสัญญาที่เขาให้เราอ่านไว้เพื่อเป็นหลักฐานหากเกิดอะไรขึ้น
2.ก่อนเซ็นชื่อมาดูกันว่าในสัญญาต้องมีอะไรบ้าง พวกข้อปฏิบัติ ข้อห้ามจะไม่พูดถึงน่ะ เพราะปกติก็มีอยู่แล้ว น้องๆก็ตั้งใจอ่านเขาห้ามอะไรก็อย่าไปทำเดี๋ยวโดนเตือน โดนปรับมาจะไม่มีเงินกินขนม แต่สิ่งที่แอดมินอยากให้สังเกตุและอ่านดีๆ ก็คือ !!!!!
❤ กำหนดวันชำระก่อนวันไหน จ่ายช้าปรับเท่าไหร่ ต้องมีบอกด้วยว่าจะปรับเท่าไหร่ ถ้าเขาไม่บอกให้เราถามเลย
❤ เรทค่าน้ำค่าไฟ ค่าประกัน ค่ามัดจำล่วงหน้า ต้องระบุราคาชัดเจน อยู่ไม่ถึงตามสัญญาก็ไม่ได้คืนอันนี้ทราบๆกันอยู่ ส่วนค่าอื่นๆที่เห็นจะมีค่า “ทำความสะอาดห้องตอนย้ายออก 
❗” “ค่าล้างแอร์ ❗” “ค่าผ้าปูกันเปื้อน ❗” “ค่าผ้าม่าน ❗” “ค่าเปลี่ยนมุ้งลวด❗” ค่าพวกนี้ถ้าไม่ถามก่อนเซ็น พอหมดสัญญา เขาอยากเก็บน้องจะงงว่า มีด้วยหรอ โกงนี่หว่าๆ บลาๆ แล้วก็มาดราม่าในกลุ่ม แนะนำให้ ถามก่อนเซ็นสัญญาถ้ามีให้เขียนลงไปเลยว่า “กี่บาทเท่าไหร่” เขียนให้ชัดเจนลงในสัญญาทั้ง 2 ฉบับ
3.ดูสภาพห้องกันทีนี้ อันนี้ก็สำคัญเหมือนข้อ 2 เวลาเขาให้ตรวจเช็คห้องไม่ใช่เดินเข้าไป มองตากวาดซ้ายขวาล่างบนแล้วพูดโอเคค่ะ มาดูกันต้องเช็คอะไรบ้าง
❤ ห้องน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัว ฝาชักโครก ที่ฉีดน้ำทุกอย่างเปิดค่ะ น้ำไหลเป็นยังไง สภาพแบบโอเคไหม แข็งแรงดีน่ะ ไม่ใช่จะหลุดออกแล้ว ถ้ามีอาการอย่างว่า บอกเขาให้เปลี่ยนให้เลยค่ะ ไม่ใช่ว่าแค่หลุดนิดเดียวใช้ได้อยู่ ไม่เป็นไรหรอก 
❓ ไม่แจ้ง ❓ 
❎ตอนหมดสัญญาเขาจะหักค่าปนกันน้องได้นะคะ เพราะมีน้องหลายคนชอบมาบอกว่าผมไม่ได้ทำ หนูไม่ได้ทำ ทำไมเขามาปรับผม
❤ ปลั๊กไฟ หลอดไฟ สวิตซ์ไฟ น้องลองเสียบทุกตัวใช้ได้ โอเคน่ะ
❤ หน้าต่าง ประตู แอร์ พัดลม กลอนประตู มุ้งลวด บานเลื่อน บานเกร็ด ตู้เสื้อผ้า เตียง โต๊ะ ผนัง กำแพง รายขีดต่างๆ เช็ค สำคัญมากโดยเฉพาะรอยขีดข่วนตามเตียง โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า อันไหนมันพังก็บอกเขาไป นิดเดียวก็บอกค่ะ ถ่ายรูปไว้ด้วยก่อนจะอยู่วันแรก ให้รู้ว่าเราไม่ได้ทำน่ะ
แอดมินอยากจะเน้นว่า ง่ายๆเลยคือ ทำตามข้อ 2 และ 3 ก่อนเข้าห้องเป็นยังไง พอออกห้องก็ต้องเป็นอย่างนั้น น้องก็จะได้ค่าประกันคืนค่ะ ไม่ใช่น้องอยู่ห้องแล้วไม่ทำความสะอาดเลย ปล่อยเป็นคราบหรือเอาสติ๊กเกอร์ไปติดแล้วคิดว่า ลอกออกหาอะไรลบคงไม่เป็นไรนิดเดียวไม่โดนปรับหรอก คำว่าไม่เป็นไรหรอก พี่เห็นเสียหายมาเยอะแล้วค่ะ ก็ต้องเข้าใจหอพักเขาด้วยนะคะ
4.น้องๆหลายคนชอบลืมว่า ถ้าจะย้ายหอเมื่อหมดสัญญา น้องต้องไปแจ้งเขา แจ้งก่อน 1 เดือน ตอนแจ้งจำเป็นต้องมีลายลักษณ์อักษรไม่ใช่พูดปากลอยๆ น้องอัดเสียงไว้ก็ได้ไม่ก็ ขอแบบฟอร์มแจ้งย้ายออก ปกติมันมีนะคะ เพราะมีเหตุการณ์ว่าไปแจ้งย้ายออก เจ้าของหอจำไม่ได้หาว่าเราไม่แจ้ง ซวยเลย ทั้งๆที่อยู่ครบสัญญาเงินมัดจำก็ไม่ได้คืนน่ะเออ
จบแล้ว 4 ข้อที่หาอ่านจากที่ไหนไม่ได้ อันนี้คัดกลองมาเน้นๆหลักสำคัญที่น้องๆควรทำกันนะคะ ถ้าไม่อยากเสียใจตอนหมดสัญญา
จะทำอะไรต้องป้องกันตัวเอง มีหลักฐานตลอด และควรเอาใจเขามาใส่ใจเราด้วยนะคะ ไม่อยากให้คิดว่า ห้องนี้เราจ่ายค่าเช่าจะทำอะไรก็ได้ จะพังจะสกปรกก็ไม่ใช่ของเราก็อยากให้น้องๆดูแลความสะอาดของห้องอยู่เสมอเพื่อตัวน้องเองและผู้เช่ารายต่อไปด้วยจ้า
เข้าร่วมการสนทนา